Mixtura 1: qué se puede habilitar en CABA

La mixtura 1 es la categoría de zonificación más restrictiva de la Ciudad de Buenos Aires. Está destinada principalmente a usos residenciales, permitiendo únicamente actividades complementarias de muy bajo impacto que no interfieran con la vida de los vecinos ni alteren el carácter barrial de estas zonas.

En áreas con mixtura 1 solo se pueden habilitar actividades de servicios profesionales de baja intensidad, como consultorios médicos, estudios jurídicos, contables o de arquitectura, siempre que funcionen en condiciones que garanticen el mínimo impacto en el entorno.

En algunos casos también se permite la instalación de pequeños comercios de cercanía, como almacenes de barrio, panaderías, verdulerías o kioscos, pero con superficies reducidas y condiciones específicas de funcionamiento.

No están autorizados rubros gastronómicos de escala, talleres, depósitos ni actividades que generen ruidos, olores, vibraciones o concentración masiva de público, ya que el objetivo de esta zonificación es mantener el perfil residencial.

Antes de alquilar o acondicionar un local en una zona de mixtura 1 es fundamental realizar una consulta de uso conforme para confirmar si el rubro que se desea habilitar está permitido en ese lugar. Esto evita rechazos y asegura que la inversión se realice con total certeza.

En Opus gestionamos tanto la consulta de uso como la habilitación, simplificando el proceso y evitando demoras o errores que puedan impedir la apertura del negocio.

Consultanos gratis y verificá qué se puede habilitar en mixtura 1 en CABA con gestores especializados.