¿Qué es la Ley 257 de fachadas y por qué necesitás un gestor?
La Ley 257 de fachadas (hoy Ley 6116) obliga a los propietarios a mantener en buen estado los frentes de los edificios en CABA. Un gestor especializado agiliza el cumplimiento de la normativa y evita sanciones.
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Cómo trabajamos como gestores de la Ley 257 en CABA
La Ley 257 de fachadas en CABA establece que los propietarios deben conservar en condiciones seguras los frentes de sus inmuebles, incluyendo balcones, cornisas, revestimientos, barandas, marquesinas y cualquier elemento que forme parte de la fachada. Para acreditarlo, es obligatorio realizar inspecciones técnicas periódicas a cargo de un profesional matriculado y presentar los informes ante la Ciudad para obtener el Certificado de Conservación de Fachada.
Cumplir con esta normativa puede ser complejo, ya que requiere coordinar con arquitectos o ingenieros matriculados, preparar la documentación técnica, cumplir con plazos y, en caso de detectarse riesgos, ejecutar las obras necesarias.
Allí es donde entramos nosotros como gestores de la Ley 257:
Verificamos si tu inmueble está alcanzado por la normativa o si puede aplicar alguna excepción.
Coordinamos la inspección técnica con un profesional habilitado.
Reunimos y presentamos toda la documentación necesaria ante el organismo de control.
Gestionamos la obtención del Certificado de Conservación de Fachada.
En caso de obras obligatorias, te acompañamos en la planificación y gestión de los trabajos para cumplir en tiempo y forma.
La intervención de un gestor especializado asegura que el trámite no tenga observaciones, que se cumplan los plazos y que tu propiedad esté en regla, evitando multas o clausuras.
Además, este requisito es muchas veces condición para habilitaciones comerciales: un local no podrá habilitarse en un edificio sin el certificado vigente de la Ley 257.
En Opus nos ocupamos de todo el proceso, simplificando la gestión y dándote la tranquilidad de que tu inmueble cumple con la normativa.
Consultanos gratis y dejá tu trámite de la Ley 257 de fachadas en manos de gestores especializados en CABA.
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años en el mercado
Qué rubros habilitamos
Como expertos en habilitaciones comerciales en CABA podemos ayudarte a habilitar todo tipo de rubros dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
Gastronomía y Servicios de Alimentos
Oficinas, Agencias y Estudios Profesionales
Comercios Minoristas y Locales de Venta
Rubros Especiales y Servicios Técnicos
Otras habilitaciones:
También gestionamos el permiso de habilitación para locales de productos esotéricos, peluquerías y barberías, bicicleterías, locales de informática, locales de tatuajes, farmacias, casas de mascotas, ferreterías, herrerías, locales dentro de shoppings, guarderías de mascotas, jardín de infantes, escuela primaria, escuela secundaria, universidad, escuela nocturna, concesionaria de autos, taller de chapa y pintura, escuela de teatro, casa de repuestos de automotores, lavadero de autos, academia de conducción, gráficas e imprentas, sala de escape, estudio fotográfico, gomería, lubricentro, agencia de viajes, centro de formación profesional, instituto de yoga, pilates o danza aérea, cancha de futbol, salón de fiestas, hotel, hotel alojamiento, hostel, geriátrico, estacionamiento, taller de impresión 3d, carteles, marquesinas y toldos, y de mesas y sillas en la vereda.
Otros servicios
No solo realizamos habilitaciones en CABA, sino que también ofrecemos un servicio integral de seguridad e higiene.
Elaboramos el Sistema de Autoprotección conforme a la normativa vigente del GCBA. Nuestro equipo técnico diseña procedimientos de emergencia adaptados a tu actividad, con planos, roles y medios de respuesta.
Planos de evacuación:
Diseñamos e instalamos planos de evacuación según el Código de Edificación y la Ley 5920. Están impresos en formato visible y cumplen con los requisitos de señalización para habilitaciones, inspecciones y auditorías de seguridad.
Medición de ruido:
Realizamos mediciones de ruido ambiental y ocupacional. Entregamos informe técnico firmado por profesional habilitado, ideal para cumplir con requerimientos de habilitación, denuncias vecinales o inspecciones de APRA.
“Nos asesoraron en todo el trámite de la habilitación, incluso con cosas que no sabíamos que necesitábamos. Súper atentos y responsables.”
“Pensé que iba a ser un lío habilitar mi negocio, pero con ellos fue todo clarísimo. Se encargaron de todo y me mantuvieron informado siempre.”
“Recomendadísimos. Me ayudaron con todo el papeleo, incluso cuando no entendía nada. Se nota que saben lo que hacen.”
¿Dónde estamos?
Nuestro Estudio de Seguridad e Higiene queda ubicado en Juan Sebastian Bach 4459, Saavedra, CABA.
Estamos a tu disposición ante esta u otras consultas que tengas relativas a seguridad e higiene y habilitaciones.
Nosotros
Quiénes Somos
Somos un equipo de profesionales dedicado a las habilitaciones comerciales en CABA. Trabajaremos con rápidez para lograr tu habilitación.
Dr. Sanchez Ferre Matias
Abogado
Especialista en habilitaciones comerciales
Ing. Alejandro Sanchez Ferre
Ingeniero Especialista en Seguridad e Higiene
Profesional Senior