¿Qué se necesita para habilitar un negocio en CABA?

Se debe tramitar la habilitación de actividad comercial, que suele precisar de la presencia de un arquitecto o ingeniero.

¿Qué significa Mixtura 1 en CABA?

La mixtura de usos es una categoría que reglamenta el Código Urbanístico según la cual se define qué tipo de actividades se encuentran permitidas en las distintas zonas de la ciudad. La Mixtura 1 es una de comercios barriales diarios.

¿Cuánto tarda la habilitación de un local comercial?

Se demora 72hs en tener una habilitación provisoria con QR, y unos 15 días a partir de la habilitación provisoria para obtener la habilitación definitiva.

¿Cuántos niveles de mixtura hay?

En CABA hay 4 niveles de mixtura que determinan qué negocios pueden funcionar en cada zona: Mixtura 1 (bajo impacto, kioscos, estudios, peluquerías), Mixtura 2 (comercial y residencial, verdulerías, gastronómicos), Mixtura 3 (alta densidad, oficinas, consultorios, locales medianos) y Mixtura 4 (industriales y logísticos, galpones, talleres, industrias).

¿Qué pasa si abro un local sin habilitación?

Puede derivar en clausura preventiva inmediata, multas económicas y posible decomiso de mercadería.

¿Cómo saber si un local se puede habilitar en CABA?

Debe verificarse la mixtura de usos, el rubro y los metros cuadrados según el Código Urbanístico de CABA.

¿Qué requisitos piden para abrir un negocio?

Croquis/plano del local, constancia de inscripción en AGIP, DNI del firmante, contrato de alquiler o título de propiedad, inscripción en AFIP, reglamento de copropiedad y boleta de ABL.

¿Qué significa tener habilitación urbana?

Significa que el local cumple con normativas de seguridad e higiene, condiciones edilicias y que puede funcionar en el rubro autorizado.

¿Cómo solicito permiso para utilizar un local?

El permiso se gestiona online mediante la plataforma TAD del GCBA, iniciando el trámite de habilitación según el rubro.

¿Cuánto dura la habilitación de un local?

La habilitación comercial se obtiene en 72hs para trámites simples, y hasta 30 días hábiles si requiere planos o informe técnico.

¿Cuánto tiempo dura la habilitación?

No tiene vencimiento mientras no haya cambios en actividad, superficie o titularidad. Debe actualizarse ante modificaciones.

¿Cómo habilitar un negocio en CABA?

Primero se debe analizar si el rubro está permitido en la zona; de ser así, iniciar el trámite de habilitación con la documentación requerida.

¿Cómo habilitar una verdulería en CABA?

Debe cumplirse con los requisitos generales de habilitación bajo el rubro Comercio Minorista de Frutas y Verduras.

¿Qué permiso se necesita para abrir un local?

Se requiere habilitación comercial otorgada por la Agencia Gubernamental de Control de CABA, obligatoria para actividades comerciales, profesionales y de servicios.

¿Qué necesito para habilitar una empresa?

Además de los requisitos generales, se pide contrato social (SRL) o estatuto y actas (SA, SAS). También se requiere acceso a la cuenta de Ciudad.

¿Hay que presentar la documentación en una escribanía?

No es necesario para habilitaciones simples.

¿Cómo puedo levantar la clausura de mi local en CABA?

Se debe regularizar la habilitación, cumplir con los requisitos y presentar descargo o solicitud de levantamiento con documentación en TAD.

¿Qué significa habilitación municipal?

Es la autorización del Gobierno de la Ciudad para operar comercialmente, garantizando cumplimiento de normas de uso, seguridad e higiene.

¿Qué locales necesitan licencia de apertura?

Todos los locales comerciales, industriales o de servicios, incluyendo oficinas, comercios, consultorios y depósitos.

¿Hay que certificar las firmas del contrato de alquiler?

No es necesario certificar las firmas del contrato de alquiler.

¿Qué es el Anexo Técnico?

Es el informe que realiza el profesional encargado de la habilitación, donde se indican los datos del solicitante y del local (superficie, rubro, etc.).

¿Necesito algo más para mi local comercial?

Es posible que te requieran cumplir con normas de seguridad e higiene adicionales. En Opus somos expertos en seguridad e higiene y trabajamos en conjunto con SH y con el Estudio Sánchez Ferre para cubrirte en aspectos legales.

¿Cuánto cuesta habilitar un local comercial en CABA?

Depende del rubro y los metros cuadrados del local. Podemos cotizarlo, y además ayudarte a obtener el permiso municipal y resolver problemas legales en conjunto con el Estudio Sánchez Ferre.

Consulta por áreas cercanas a infraestructuras de transporte

¿Qué implica habilitar un local cerca de infraestructuras de transporte?

Las áreas cercanas a infraestructuras de transporte en CABA tienen normativas especiales que limitan o condicionan ciertos rubros. Antes de invertir en un local en estas zonas, es obligatorio realizar una consulta para confirmar la viabilidad.

Habilitaciones COMERCIALES en caba

Obtené tu habilitación

todo tipo de locales
en TODO CABA
equipo de profesionales CAPACITADOS
consulta SIN COSTO

Requisitos de la consulta y acompañamiento profesional

La consulta por áreas cercanas a infraestructuras de transporte es un trámite que permite verificar si un comercio puede instalarse en un inmueble ubicado en proximidad a estaciones de tren, subte, terminales de colectivos u otros nodos de transporte masivo en la Ciudad de Buenos Aires.

Estas áreas tienen regulaciones específicas debido al impacto que generan en la movilidad urbana y en la seguridad de las personas. La normativa busca ordenar las actividades comerciales en sectores con gran circulación de público y prevenir que se instalen rubros que puedan interferir con el uso del espacio o generar conflictos con la infraestructura existente.

Al presentar la consulta, se analiza el rubro proyectado, la ubicación del inmueble y las características del local. Según la actividad, pueden exigirse medidas adicionales de seguridad, documentación técnica o requisitos vinculados a accesibilidad y control de impacto urbano.

Realizar este trámite previo es esencial para evitar invertir en un local que no pueda habilitarse. Sin esta verificación, el comerciante corre el riesgo de enfrentarse a rechazos, multas o clausuras.

Contar con el respaldo de gestores especializados en habilitaciones comerciales garantiza que la consulta se presente correctamente, agilizando los tiempos y brindando certeza antes de firmar un contrato o realizar una inversión.

Consultanos gratis y asegurá la viabilidad de tu comercio en áreas cercanas a infraestructuras de transporte en CABA.

Oficina moderna en CABA con planos y documentos para habilitación comercial sobre mesa de trabajo.

clientes satisfechos

años en el mercado

Contactanos por Whatsapp

R

Qué rubros habilitamos

Como expertos en habilitaciones comerciales en CABA podemos ayudarte a habilitar todo tipo de rubros dentro de la Ciudad de Buenos Aires.

Gastronomía y Servicios de Alimentos

Oficinas, Agencias y Estudios Profesionales

Comercios Minoristas y Locales de Venta

Rubros Especiales y Servicios Técnicos

Otras habilitaciones:

También gestionamos el permiso de habilitación para locales de productos esotéricos, peluquerías y barberías, bicicleterías, locales de informática, l ocales de tatuajes, f armacias, casas de mascotas , ferreterías, herrerías, locales dentro de shoppings, guarderías de mascotas, jardín de infantes, escuela primaria, escuela secundaria, universidad, escuela nocturna, concesionaria de autos, taller de chapa y pintura, escuela de teatro, casa de repuestos de automotores, lavadero de autos, academia de conducción, gráficas e imprentas, sala de escape, estudio fotográfico, gomería, lubricentro, agencia de viajes, centro de formación profesional, instituto de yoga, pilates o danza aérea, cancha de futbol, salón de fiestas, hotel, hotel alojamiento, hostel, geriátrico, estacionamiento, taller de impresión 3d, carteles, marquesinas y toldos, y de mesas y sillas en la vereda.

P

Otros servicios

No solo realizamos habilitaciones en CABA, sino que también ofrecemos un servicio integral de seguridad e higiene.

Sistema de autoprotección:

Elaboramos el Sistema de Autoprotección conforme a la normativa vigente del GCBA. Nuestro equipo técnico diseña procedimientos de emergencia adaptados a tu actividad, con planos, roles y medios de respuesta.

Certíficado de Aptitud Ambiental:

Gestionamos el CAA completo ante APRA, asegurando que tu actividad cumpla con los requisitos ambientales de CABA. Clasificación de riesgo, informe técnico, memoria descriptiva y plano, todo presentado por profesionales habilitados.

Planos de evacuación:

Diseñamos e instalamos planos de evacuación según el Código de Edificación y la Ley 5920. Están impresos en formato visible y cumplen con los requisitos de señalización para habilitaciones, inspecciones y auditorías de seguridad.

Medición de ruido:

Realizamos mediciones de ruido ambiental y ocupacional. Entregamos informe técnico firmado por profesional habilitado, ideal para cumplir con requerimientos de habilitación, denuncias vecinales o inspecciones de APRA.

?

“Nos asesoraron en todo el trámite de la habilitación, incluso con cosas que no sabíamos que necesitábamos. Súper atentos y responsables.”

María Eugenia Torres

“Pensé que iba a ser un lío habilitar mi negocio, pero con ellos fue todo clarísimo. Se encargaron de todo y me mantuvieron informado siempre.”

Carla Di Lorenzo

“Recomendadísimos. Me ayudaron con todo el papeleo, incluso cuando no entendía nada. Se nota que saben lo que hacen.”

Joaquín Bustos

Contactanos por Whatsapp

¿Dónde estamos?
Nuestro Estudio de Seguridad e Higiene queda ubicado en Juan Sebastian Bach 4459, Saavedra, CABA.

Estamos a tu disposición ante esta u otras consultas que tengas relativas a seguridad e higiene y habilitaciones.

Entra aquí si queres ver nuestro perfil en Google.

Nosotros

Quiénes Somos

Somos un equipo de profesionales dedicado a las habilitaciones comerciales en CABA. Trabajaremos con rápidez para lograr tu habilitación.

Dr. Sanchez Ferre Matias

Abogado

Especialista en habilitaciones comerciales

Ing. Alejandro Sanchez Ferre

Ingeniero Especialista en Seguridad e Higiene

Profesional Senior

pida su presupuesto