-Habilitación Comercial en CABA
PASO 1
Examinamos la dirección del local comercial para definir si es posible habilitarlo allí.
PASO 2
Presentamos la documentación que corresponde a tu rubro.
PASO 3
Un profesional arquitecto realiza el anexo técnico y su encomienda.
PASO 4
Ya está! Tenés el QR que te permite abrir y comenzar a trabajar en tu negocio.
EXPERTOS EN HABILITACIONES en CABA
Ofrecemos un servicio integral, con profesionales altamente capacitados, expertos y con una larga trayectoria que avalan nuestro servicio de habilitaciones
Nuestro equipo se integra por abogados, arquitectos ingenieros y técnicos en seguridad e higiene.
Además podemos ayudarte con otros trámites legales y relativos a seguridad e higiene que requieras en tu local comercial.
Índice
– Consultános
– Preguntas frecuentes
– Pasos para tu habilitación
– Requisitos para habilitar un local comercial en CABA
– Qué mixturas hay
– Habilitación express
– Habilitación con o sin plano
– Qué se necesita para habilitar un local
– ¿Por qué es necesario contar con habilitación?
– ¿Necesito a un profesional matrículado?
– ¿Es necesario habilitar mi local?
– ¿Qué rubros se habilitan?
– Referencias
– Quiénes somos
¿Qué documentos debo presentar?
Documentos personales:
– DNI del firmante
– Contrato de alquiler o Título de propiedad
– Constancia de AGIP (Ingresos Brutos)
– Constancia de inscripción ante AFIP/ARCA
– Boleta de ABL
– Reglamento de copropiedad
Para EMPRESAS también se requiere:
– Contrato social, si es una SRL
– Estatuto y última acta de asambleas, si es S.A. o S.A.S.
Acá podrás ver mejor sobre los requisitos.
Habilitaciones COMERCIALES en caba
- todo tipo de locales
- en TODO CABA
- equipo de profesionales CAPACITADOS
- consulta SIN COSTO
consultános
- Talleres mecánicos.
- Local de venta de repuestos para automotores.
- Talleres textiles.
- Servicio técnico de celulares.
- Servicio técnico de artículos del hogar.
- Bicicleterías.
- Local de perforación y tatuajes.
- Centros médicos.
- Gimnasios
- Centros de estética
- Peluquerías
- y cualquier otro rubro, aunque no figure en este listado
matiassanchezferre@gmail.com
dirección: Bach 4459 – caba
Preguntas Frecuentes
¿Qué se necesita para habilitar un negocio en CABA?
¿Cuanto tarda la habilitación de un local comercial?
¿Qué pasa si abro un local sin habilitación?
– Clausura preventiva inmediata
– Multa económica
– Posible decomiso de mercadería
Así que lo mejor siempre es estar habilitado legalmente, para evitar problemas.
¿Cómo saber si un local se puede habilitar en CABA?
¿Qué requisitos piden para abrir un negocio?
Requisitos para habilitación del local
– Croquis/Plano del local
– Constancia de inscripción en Ingresos Brutos (AGIP)
– DNI del firmante
– Contrato de alquiler/Título de propiedad
– Constancia de inscripción ante AFIP
– Reglamento de copropiedad
– Boleta de ABL
¿Cómo solicito permiso para utilizar un local?
¿Cuánto tiempo dura la habilitación?
¿Cómo habilitar una verdulería en CABA?
¿Qué necesito para habilitar una empresa?
– Contrato social, si es una SRL
– Estatuto y última acta de asambleas, si es S.A. o S.A.S.
Además debemos tener acceso a la cuenta de ciudad, que te solicitaremos para realizar la habilitación, o en caso que no quieras enviarnos tu cuenta, apoderarnos a través del sistema.
¿Cómo puedo levantar la clausura de mi local en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires?
¿Qué locales necesitan licencia de apertura?
¿Hay que certificar las firmas del contrato de alquiler?
¿Qué es el anexo técnico?
¿Qué significa mixtura 1 en CABA?
La mixtura de usos es una categoría que reglamenta el Código Urbanístico según la cual se define qué tipo de actividades se encuentran permitidas en las distintas zonas de la ciudad.
La mixtura 1 es una de comercios barriales diarios.
Dependiendo la zona es que tu negocio podrá ser habilitado o no, por eso es importante conocer la mixtura antes de gastar dinero en el alquiler o compra de una propiedad con el fin de habilitarla para cierto rubro.
Como expertos en habilitaciones comerciales en CABA y podemos ayudarte con esta tarea. Consultános.
¿Cuántos niveles de mixtura hay?
Mixtura 1: residencial y de actividades de bajo impacto. Permite negocios como kioscos, estudios, peluquerías
Mixtura 2: es comercial y residencial. Permite negocios como verdulerías y locales gastronómicos
Mixtura 3: alta densidad de actividades comerciales e institucionales. Permite oficinas, consultorios, locales medianos.
Mixtura 4: actividades industriales, logísticas y de gran escala. Permite galpones, talleres, industrias.
Hay ciertas zonas de CABA que por su valor histórico representan mayor dificultad para realizar la habilitación.
¿Necesito algo más para mi local comercial?
De esta forma podemos cubrirte en lo que te soliciten cumplimentar, y también en otros aspectos legales ya que trabajamos con el Estudio Sanchez Ferre.
¿Cuánto cuesta habilitar un local comercial en CABA?
Si precisas que te coticemos, hablanos por teléfono o whatsapp al 1133544162.
Podemos ayudarte tanto obtener tu permiso municipal como en problemas legales ya que trabajamos en conjunto con el Estudio Sanchez Ferre.
¿Qué significa tener habilitación urbana?
¿Cuánto dura la habilitación de un local?
¿Cómo habilitar un negocio en CABA?
¿Qué permiso se necesita para abrir un local?
¿Hay que presentar la documentación en una escribanía?
¿Qué significa habilitación municipal?
clientes satisfechos
años en el mercado
Pasos para la habilitación
Primero debés verificar en qué zona está tu local. Podés consultarnos para que te ayudemos a analizar si la zona es apta para habilitar tu local en el rubro que deseas habilitar tu local comercial en CABA.En CABA existen distintas zonas llamadas Mixturas 1, 2, 3 y 4 y ubicaciones especiales.
Dependiendo la zona es que se pueden habilitar distintos rubros de negocios. Si tenés dudas sobre la ubicación de tu negocio y la posibilidad de habilitarlo allí, consultános.
Se presenta la documentación específica del rubro para avanzar con la habilitación comercial.Los documentos que debas presentar van a variar dependiendo la zona y el rubro. Pero suele ser: DNI, contrato de alquiler/título de propiedad, constancia de Ingresos Brutos, constancia de inscripción ante AFIP/ARCA, boleta de ABL, reglamento de copropiedad.
Si es una empresa ademas se requiere: contrato social (si es una SRL) o estatuto y última acta de asambleas (si es S.A. o S.A.S.)
Un arquitecto realiza el anexo técnico y su correspondiente encomienda profesional.En este paso se requiere un profesional, arquitecto o ingeniero, que se encuentre a cargo para la habilitación comercial en CABA.
En OPUS podemos ayudarte a habilitar tu local, y también podemos asesorarte en cuestiones de seguridad e higiene. Somos profesionales ingenieros, abogados y arquitectos a tu disposición para ayudarte.
Obtenes tu QR, con este QR podés trabajar legalmente.Luego queda esperar a la habilitación definitiva, que suele otorgarse dentro de los 15 días siguientes.
Además, si luego tenes otros requerimientos, tanto de seguridad e higiene como legales podemos ayudarte, ya que trabajamos junto con SH (seguridad e higiene) en aspectos de seguridad, y con el Estudio Jurídico Sánchez Ferré en temas jurídicos.
Requisitos para habilitar un local comercial en CABA
– DNI del firmante.
– Constancia de inscripción en Ingresos Brutos (AGIP)
– Constancia de inscripción en AFIP
– Contrato de alquiler o Título de propiedad
– Boleta de ABL
– Reglamento de copropiedad
– Croquis del lugar
Para EMPRESAS también se requiere:
– Contrato social, si es una SRL
– Estatuto y última acta de asambleas, si es S.A. o S.A.S.
Además debemos tener acceso a la cuenta de ciudad, que te lo solicitaremos para realizar la habilitación, o en caso que no quieras enviarnos tu cuenta, apoderarnos a través del sistema.
¿Qué son las mixturas y zonas especiales?
La habilitación comercial en CABA de tu local dependerá de en que zona quieras habilitarlo, y en que rubro.
A continuación te indicaremos que se puede habilitar en cada mixtura según el código urbanístico de CABA.
Mixtura 1: es para el comercio diario, de barrio, se permiten locales de hasta 200m2 y 9mts de altura.
Se refiere a zonas de baja densidad y mayormente residenciales. Pueden habilitarse locales como kioscos, peluquerías, centros de belleza o estéticas, estudios profesionales, consultorios médicos que no tengan internación y otro tipo de negocios pequeños.
Mixtura 2: se trata de comercios y servicios más grandes, de hasta 500m2. Son zonas de uso residencial y comercial.
Pueden habilitarse comercios pequeños y medianos, como por ejemplo farmacias, peluquerías y barberías, locales de comida para llevar, bares y cafeterías, etc.
Mixtura 3: zonas de alta concentración de actividades comerciales. Permite todo que se encuadra en mixtura 2 más depósitos.
Mixtura 4: áreas donde predominan los servicios económicos y la prestación de servicios públicos
Lo mejor es que consultes a un profesional para analizar si tu negocio puede ser habilitado en la mixtura en que se encuentra, así que no dudes en contactarnos y nosotros podremos ayudarte.
Acá podes conseguir mas información sobre mixtura 1, mixtura 2, mixtura 3 y mixtura 4
En el mapa podemos encontrar las distintas mixturas para las habilitaciones en CABA.
Las zonas violeta representan las de Uso o Mixtura 1.
Las zonas verde representan el Uso o Mixtura 2.
Las zonas rosa representan el Uso o Mixtura 3.
Las zonas azules representan el Uso o Mixtura 4.
Lacolor violeta
Habilitación express: cómo funciona
La habilitación express es una modalidad ágil que permite a determinados rubros dentro de la Ciudad de Buenos Aires comenzar a operar de forma inmediata, sin tener que esperar la aprobación final del expediente. Está diseñada para actividades de bajo riesgo y bajo impacto ambiental.
Pasos para una habilitación express:
Carga inicial en TAD (Trámites a Distancia)
Se realiza la presentación digital de la documentación básicaDeclaración jurada del profesional
Un profesional matriculado certifica que el local cumple con las condiciones edilicias y normativas mínimas.Inicio inmediato
Una vez cargado todo correctamente, se obtiene un permiso provisorio con QR, que habilita a abrir el local y comenzar a trabajar sin esperar inspecciones previas.Verificación posterior
La AGC (Agencia Gubernamental de Control) puede realizar inspecciones durante los 180 días siguientes. Si hay incumplimientos, se puede revocar la habilitación express.Es importante entender que el hecho de que exista la habilitación express en CABA no implica que no deba ser gestionada por un profesional habilitado. De hecho, en la gran mayoría de los casos se sigue requiriendo un anexo técnico o encomienda, pero la diferencia radica en que con la habilitación express podés comenzar a trabajar solo con el QR, sin necesidad de esperar 180 días a que el inspector venga.
Una vez que el inspector venga es probable que pida otros requisitos, como el plan de evacuación que es comunmente requerido.
Si precisas ayuda en cumplir estos requerimientos podés contar con nosotros.
Habilitación con o sin plano
Basicamente hay dos tipos de habilitaciones comerciales en CABA.
– Habilitación sin plano: es una habilitación denominada simple, el tramite es más ágil y la documentación se presenta en caracter de declaración jurada. Se valida automáticamente por el sistema que te otorga un codigo QR que permite la habilitación provisoria.
Corresponden a ciertos rubros de baja criticidad, con una superficie menor a 500mts y que no se encuentren en locaciones con restricciones.
– Habilitación con plano: se trata de procesos menos ágiles, que implican la presentación de documentación técnica, que requieren el replanteamiento y la confección de planos técnicos.
¿Qué se necesita para habilitar un negocio en CABA?
Para obtener la habilitación en CABA deberás tener la documentación pertinente, ingresar a miBA y revisar si en la zona que queres habilitar es posible hacerlo.
Además en muchos casos requerirás un arquitecto que envíe un anexo técnico.
¿por qué es necesario contar con habilitación?
De esta forma garantizas protección a los clientes, trabajadores y al dueño del negocio.
matiassanchezferre@gmail.com
dirección: Bach 4459 – caba
¿Necesito a un profesional matrículado?
Según el tipo de actividad y el local, será obligatorio contar con un arquitecto, ingeniero o maestro mayor de obras que evalúe el espacio y presente la documentación técnica ante el Gobierno de la Ciudad.
Este paso es clave para cumplir con el Código de Edificación y Urbanismo y obtener la habilitación de forma segura y legal.
¿Es necesario habilitar mi local?
Si, todo local que desempeñe una actividad comercial dentro de la Ciudad de Buenos Aires deberá contar con una habilitación comercial antes de comenzar a operar.
De esta forma evitará multas y sanciones por parte del gobierno.
¿Por qué es importante la habilitación comercial?
Opinión del Dr. Sánchez Ferré.
El Dr. Sánchez Ferre brinda asesoramiento legal especializado sobre habilitación comercial CABA.
Como abogado uno de los rubros en los que mas he trabajado es en las habilitaciones de locales comerciales.
Puedo decir que es un trabajo muy gratificante, ya que acompañamos a gente que quiere comenzar con su local (del rubro que sea) en el que depositó sus esperanzas y su esfuerzo.
Por eso es que, ademas de disfrutar mi trabajo, lo tomo como una gran carga y responsabilidad, ya que comprendo la importancia de realizar una habilitación para poder trabajar legalmente.
Debido a eso es que me capacito y aprendo día a día, y me rodeo de profesionales, arquitectos, ingenieros, licenciados en seguridad e higiene que conocen sobre el área y son diligentes y profesionales.
Habilitar un negocio es dar el primer paso hacia un nuevo proyecto. Es demostrar ganas de salir adelante y crecer, es mostrar al mundo lo valioso que tenés para dar.
Por eso, si confías en nosotros para esto quiero decirte que pondremos toda nuestra energía en darte el mejor servicio, ya que sabemos lo importante que esto es para vos.
Qué rubros habilitamos
Gastronomía y Servicios de Alimentos
Oficinas, Agencias y Estudios Profesionales
Comercios Minoristas y Locales de Venta
Rubros Especiales y Servicios Técnicos
Otras habilitaciones:
También gestionamos el permiso de habilitación para locales de productos esotéricos, peluquerías y barberías, bicicleterías, locales de informática, locales de tatuajes, farmacias, casas de mascotas, ferreterías, herrerías, locales dentro de shoppings, guarderías de mascotas, jardín de infantes, escuela primaria, escuela secundaria, universidad, escuela nocturna, concesionaria de autos, taller de chapa y pintura, escuela de teatro, casa de repuestos de automotores, lavadero de autos, academia de conducción, gráficas e imprentas, sala de escape, estudio fotográfico, gomería, lubricentro, agencia de viajes, centro de formación profesional, instituto de yoga, pilates o danza aérea, cancha de futbol, salón de fiestas, hotel, hotel alojamiento, hostel, geriátrico, estacionamiento, taller de impresión 3d, carteles, marquesinas y toldos, y de mesas y sillas en la vereda, ministerio de salud, ley 257 de fachadas, galería comercial, casa de artículos deportivos, local de insumos médicos y ortopédicos en CABA, estación de servicio, escuela de manejo, zapatería, cerrajería, spa, instrumentos musicales, autopartes, boliche, food truck, empresa de fumigación, salón de eventos, restaurante de comida kosher, restaurante de comida vegetariana, artículos eléctricos e iluminación, repuestos de motos, repuestos de autos, carpintería, reparación de celulares, consultas de fachada histórica y otros.
Otros servicios
Sistema de autoprotección:
Elaboramos el Sistema de Autoprotección conforme a la normativa vigente del GCBA. Nuestro equipo técnico diseña procedimientos de emergencia adaptados a tu actividad, con planos, roles y medios de respuesta.
Planos de evacuación:
Diseñamos e instalamos planos de evacuación según el Código de Edificación y la Ley 5920. Están impresos en formato visible y cumplen con los requisitos de señalización para habilitaciones, inspecciones y auditorías de seguridad.
Medición de ruido:
Realizamos mediciones de ruido ambiental y ocupacional. Entregamos informe técnico firmado por profesional habilitado, ideal para cumplir con requerimientos de habilitación, denuncias vecinales o inspecciones de APRA.
Nuestro Estudio de Seguridad e Higiene queda ubicado en Juan Sebastian Bach 4459, Saavedra, CABA.
Estamos a tu disposición ante esta u otras consultas que tengas relativas a seguridad e higiene y habilitaciones.
Nosotros
Quiénes Somos
Dr. Sanchez Ferre Matias
Abogado
Ing. Alejandro Sanchez Ferre
Ingeniero Especialista en Seguridad e Higiene
Consultenos
mail: matiassanchezferre@gmail.com
dirección: Bach 4459 – CABA. Suc. Cordoba : Santa Fe 51 Elena Cba