¿Qué significa la mixtura 4 en CABA?
La mixtura 4 en CABA corresponde a zonas con la mayor intensidad de usos permitidos, abarcando desde comercios y gastronomía hasta actividades industriales de gran escala.
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Rubros habilitables en zonas de mixtura 4
La mixtura 4 es la categoría de zonificación más amplia de la Ciudad de Buenos Aires y está destinada a áreas donde se permiten prácticamente todos los usos posibles. Estas zonas están pensadas para concentrar actividades de alto impacto urbano, productivo y comercial, garantizando al mismo tiempo la compatibilidad con el entorno a través de controles específicos.
En sectores de mixtura 4 se pueden habilitar locales comerciales minoristas y mayoristas, oficinas administrativas, actividades gastronómicas de gran escala como restaurantes, bares, cervecerías o patios de comidas, además de espacios de entretenimiento y recreación.
También están autorizadas las actividades productivas de mayor complejidad, como talleres industriales, depósitos, logística y actividades manufactureras. En estas zonas se concentran rubros que no serían posibles en áreas de menor mixtura por su nivel de impacto.
Los rubros culturales, educativos y deportivos también encuentran viabilidad en mixtura 4, ya que se trata de zonas aptas para grandes superficies, con mayor tolerancia a tránsito, ruidos y concentración de personas.
Aunque la mixtura 4 admite una gran variedad de usos, cada rubro debe cumplir con requisitos específicos en materia de seguridad, higiene, accesibilidad y medio ambiente. Por eso, antes de iniciar un trámite es indispensable realizar la consulta de uso conforme, que confirma la viabilidad de la actividad en el inmueble elegido.
En Opus gestionamos este proceso, verificamos la normativa y acompañamos cada etapa de la habilitación para asegurar que tu inversión se concrete sin riesgos.
Consultanos gratis y verificá qué se puede habilitar en mixtura 4 en CABA con gestores especializados.
clientes satisfechos
años en el mercado
Qué rubros habilitamos
Gastronomía y Servicios de Alimentos
Oficinas, Agencias y Estudios Profesionales
Comercios Minoristas y Locales de Venta
Rubros Especiales y Servicios Técnicos
Otras habilitaciones:
También gestionamos el permiso de habilitación para locales de productos esotéricos, peluquerías y barberías, bicicleterías, locales de informática, locales de tatuajes, farmacias, casas de mascotas, ferreterías, herrerías, locales dentro de shoppings, guarderías de mascotas, jardín de infantes, escuela primaria, escuela secundaria, universidad, escuela nocturna, concesionaria de autos, taller de chapa y pintura, escuela de teatro, casa de repuestos de automotores, lavadero de autos, academia de conducción, gráficas e imprentas, sala de escape, estudio fotográfico, gomería, lubricentro, agencia de viajes, centro de formación profesional, instituto de yoga, pilates o danza aérea, cancha de futbol, salón de fiestas, hotel, hotel alojamiento, hostel, geriátrico, estacionamiento, taller de impresión 3d, carteles, marquesinas y toldos, y de mesas y sillas en la vereda.
Otros servicios
Sistema de autoprotección:
Elaboramos el Sistema de Autoprotección conforme a la normativa vigente del GCBA. Nuestro equipo técnico diseña procedimientos de emergencia adaptados a tu actividad, con planos, roles y medios de respuesta.
Planos de evacuación:
Diseñamos e instalamos planos de evacuación según el Código de Edificación y la Ley 5920. Están impresos en formato visible y cumplen con los requisitos de señalización para habilitaciones, inspecciones y auditorías de seguridad.
Medición de ruido:
Realizamos mediciones de ruido ambiental y ocupacional. Entregamos informe técnico firmado por profesional habilitado, ideal para cumplir con requerimientos de habilitación, denuncias vecinales o inspecciones de APRA.
Nuestro Estudio de Seguridad e Higiene queda ubicado en Juan Sebastian Bach 4459, Saavedra, CABA.
Estamos a tu disposición ante esta u otras consultas que tengas relativas a seguridad e higiene y habilitaciones.
Nosotros
Quiénes Somos
Dr. Sanchez Ferre Matias
Abogado
Ing. Alejandro Sanchez Ferre
Ingeniero Especialista en Seguridad e Higiene