Habilitaciones en CABA
PASO 1
Examinamos la dirección del local para definir si es posible habilitarlo allí.
PASO 2
Presentamos la documentación que corresponde a tu rubro.
PASO 3
Un profesional arquitecto realiza el anexo técnico y su encomienda.
PASO 4
Ya está! Tenes el QR que te permite abrir y comenzar a trabajar en tu negocio.
PROFESIONALES EXPERTOS EN HABILITACIONES en CABA
Ofrecemos un servicio integral, con profesionales altamente capacitados, expertos y con una larga trayectoria que avalan nuestro servicio de habilitaciones
Nuestro equipo se integra por abogados, arquitectos ingenieros y técnicos en seguridad e higiene.
Ademas realizamos tambien los tramites inscripcion de residuos, peligrosos, patogenicos, aceites (avus) y todo lo relacionado para estar en regla con tu habilitacion en CABA
GUÍA
¿Que documentos debo presentar?
Documentos personales:
– DNI del firmante.
– Constancia de inscripción en Ingresos Brutos (AGIP)
– Constancia de inscripción en AFIP
– Contrato de alquiler o Título de propiedad
– Boleta de ABL
– Reglamento de copropiedad
Para EMPRESAS también se requiere:
– Contrato social, si es una SRL
– Estatuto y última acta de asambleas, si es S.A. o S.A.S.
Habilitaciones en caba
- todo tipo de locales
- en cualquier zona de caba
- equipo de profesionales
- consulta gratuita
Nosotros
Quiénes Somos
Dr. Sanchez Ferre Matias
Abogado
Ing. Alejandro Sanchez Ferre
Ingeniero Especialista en Seguridad e Higiene
consultanos
- Talleres mecánicos.
- Local de venta de repuestos para automotores.
- Talleres textiles.
- Servicio técnico de celulares.
- Servicio técnico de artículos del hogar.
- Bicicleterías.
- Local de perforación y tatuajes.
- Centros médicos.
- Gimnasios
- Centros de estetica
- Peluquerias
- Calles para mesas
- Veredas
- y cualquier rubro aunque no figure en este listado
estudiosanchezferre@gmail.com
dirección: Bach 4459 – caba
Preguntas Frecuentes
¿Qué se necesita para habilitar un negocio en CABA?
¿Qué requisitos piden para poner un negocio?
Requisitos para habilitación del local
– Croquis/Plano del local
– Constancia de inscripción en Ingresos Brutos (AGIP)
– DNI del firmante
– Contrato de alquiler/Título de propiedad
– Constancia de inscripción ante AFIP
– Reglamento de copropiedad
– Boleta de ABL
¿Que necesito para habilitar una empresa?
– Contrato social, si es una SRL
– Estatuto y última acta de asambleas, si es S.A. o S.A.S.
Además debemos tener acceso a la cuenta de ciudad, que te solicitaremos para realizar la habilitación, o en caso que no quieras enviarnos tu cuenta, apoderarnos a través del sistema.
¿Cuanto tarda una habilitación comercial en CABA?
¿Qué pasa si abro un local sin habilitación comercial en CABA?
– Clausura preventiva inmediata
– Multa económica
– Posible decomiso de mercadería
Así que lo mejor siempre es estar habilitado legalmente, para evitar problemas.
¿Qué significa mixtura en CABA?
La mixtura de usos es un categoría que reglamenta el Código Urbanístico según la cual se define qué tipo de actividades se encuentran permitidas en las distintas zonas de la ciudad.
Dependiendo la zona es que tu negocio podrá ser habilitado o no, por eso es importante conocer la mixtura antes de gastar dinero en el alquiler o compra de una propiedad con el fin de habilitarla para cierto rubro.
En Opus somos expertos en habilitaciones comerciales y podemos ayudarte con esta tarea. Consultanos.
¿Que niveles de mixtura hay?
Mixtura 1: es residencial y de actividades de bajo impacto. Permite negocios como kioscos, estudios, peluquerías
Mixtura 2: es residencial y comercial. Permite negocios como verdulerías y locales gastronómicos
Mixtura 3: es de alta densidad de actividades comerciales e institucionales. Permite oficinas, consultorios, locales medianos.
Mixtura 4: es de actividades industriales, logísticas y de gran escala. Permite galpones, talleres, industrias.
Hay ciertas zonas de CABA que por su valor histórico representan mayor dificultad para realizar la habilitación.
¿Cuánto cuesta habilitar un local en CABA?
Si precisas que te coticemos, hablanos por teléfono o whatsapp al 1133544162.
Somos expertos en habilitaciones comerciales en CABA, y podemos ayudarte tanto en esto como en problemas legales ya que trabajamos en conjunto con el Estudio Sanchez Ferre.
¿Que mas necesito para mi local comercial?
De esta forma podemos cubrirte en lo que te soliciten cumplimentar, y también en otros aspectos legales ya que trabajamos con el Estudio Sanchez Ferre.
¿Qué significa tener habilitación urbana?
mixturas y zonas especiales
A través de las mixturas podemos determinar que tipos de comercio pueden habilitarse según la zona.
A continuación te explicamos brevemente cada una:
Mixtura 1: es para el comercio diario, mas pequeño, que no supere los 200m2
Esta mixtura es de zonas de baja densidad, residenciales, en las que pueden habilitarse pequeños comercios como peluquerías, kioscos, centros de belleza, etc.
Mixtura 2: son comercios y servicios mas grandes, pueden tener de superficie hasta 500m2. Son zonas de uso residencial y comercial.
Permite habilitar comercios pequeños y medianos, como por ejemplo farmacias, peluquerías y barberías, locales de comida para llevar, etc.
Mixtura 3: son zonas de alta concentración de actividades comerciales. Permite todo que se encuadra en mixtura 2 mas depósitos.
Mixtura 4: son áreas donde predominan los servicios económicos y la prestación de servicios públicos
Si tenes dudas sobre la zona de tu local y si corresponde con la mixtura para lograr tu habilitación en CABA, no dudes en consultarnos.
pasos para habilitar
Primero tenes que verificar en qué zona se encuentra tu local antes de iniciar la habilitación en CABA.En CABA hay distintas zonas para habilitar llamadas Mixturas 1, 2, 3 y 4 y ubicaciones especiales.
Dependiendo la zona es que se pueden habilitar distintos rubros de negocios. Si tenes dudas sobre la ubicación de tu negocio y la posibilidad de habilitarlo, consultanos.
Hay que presentar la documentación específica del rubro para avanzar con la habilitación en CABA.Los documentos que tengas que presentar van a variar dependiendo la zona y el rubro a habilitar.
Por lo general se suele requerir: DNI, contrato de alquiler/título de propiedad, constancia de Ingresos Brutos, constancia de inscripción ante AFIP/ARCA, boleta de ABL, reglamento de copropiedad.
Si es una empresa ademas se requiere: contrato social (si es una SRL) o estatuto y última acta de asambleas (si es S.A. o S.A.S.
Un arquitecto de nuestro equipo de profesionales realiza el anexo técnico y su correspondiente encomienda profesional.En OPUS podemos ayudarte a habilitar tu local, y también podemos asesorarte en cuestiones de seguridad e higiene. Somos profesionales ingenieros, abogados y arquitectos a tu disposición.
Ya está! Conseguiste el QR con el que podes comenzar a trabajar legalmente.Dentro de los 15 días siguientes seguramente obtengas la habilitación definitiva.
Si luego de tu habilitación tenes otros requerimientos, tanto de seguridad e higiene como legales, podemos ayudarte. Trabajamos junto con SH (seguridad e higiene) en aspectos de seguridad, y con el Estudio Jurídico Sánchez Ferré en temas jurídicos.
En el mapa podemos encontrar las distintas mixturas para la habilitación en CABA.
Las zonas violeta representan las deUso o Mixtura 1.
Las zonas verde representan el Uso o Mixtura 2.
Las zonas rosa representan el Uso o Mixtura 3.
Las zonas azules representan el Uso o Mixtura 4.
Cuanto cuesta una habilitación
Podes consultarnos por Whatsapp para que te coticemos.
La información que necesitamos para cotizar tu habilitación en CABA es la cantidad de m2 que tiene tu local, el rubro en que querés habilitarlo y la dirección.
Si hay otra cosa que necesites de seguridad e higiene también podemos ayudarte.
Si no tenes el plano hecho en Autocad, no te preocupes, nosotros también podemos hacerlo.
que rubros habilitamos
En Opus somos expertos en habilitaciones en CABA, y estos son algunos de los rubros que habilitamos.
Gastronomía y Servicios de Alimentos
Rubros Especiales y Servicios Técnicos
cuanto demora una habilitación
Con el QR ya tenes una habilitación provisoria que te permite trabajar de forma legal. Con esa habilitación ya solo queda esperar a que el gobierno otorgue la habilitación definitiva.
En Opus sabemos que el tiempo es importante, por eso trabajamos para darte el mejor servicio.
¿porque habilitar mi local?
Si no habilitas tu local comercial podes llegar a tener distintas sanciones por parte de la AGC.
Las sanciones pueden ser:
– Acta de intimación: se realiza ante incumplimientos que no representan faltas graves. El inspector le brinda al local un acta en la que detalla aspectos que deben mejorar o documentación que falte presentar, junto con un plazo para cumplir con lo requerido.
– Inhabilitación: que quiere decir que no podes seguir operando por un tiempo
– Secuestro y/o decomiso: implica que el inspector puede quedarse con ciertas cosas de tu local y en ciertos casos incluso hasta confiscarlas, por lo cual no podrías recuperarlas.
– Clausuras: se realiza ante ciertas faltas específicas. Implica el cierre del establecimiento donde se cometió la falta.
¿Que normativa aplica?
Para habilitar un local comercial en la Ciudad de Buenos Aires aplica la siguiente normativa:
– Código de edificación de CABA
En base a estos textos normativos es que se determina el procedimiento para el permiso municipal y conseguir tu habilitaciones comerciales en CABA.
También hay que tener en cuenta esos textos para saber si tu habilitación será con o sin planos.
Que incluye tu tramite
Tu trámite de habilitación incluirá el asesoramiento profesional de un abogado y un arquitecto, que te indicarán que documentación precisás, y una vez recopilada la presentaran en conjunto con el plano y anexo técnico en caso de necesitarse.
También ofrecemos servicio de CAA (Certificado de Aptitud Ambiental) en los casos que se requiera.
tipos de habilitaciones
Existen 3 tipos de habilitaciones comerciales en CABA:
Habilitación simple: se trata de habilitaciones automáticas que no requieren inspección, se brindan automaticamente.
Habilitación con plano: son habilitaciones que requieren un plano técnico, para lo cual requerís de un arquitecto o ingeniero a cargo.
Habilitación especial: son negocios específicos que requieren una inspección especial y cumplir con otros requisitos, por ejemplo un CAA (Certificado de Aptitud Ambiental).