Habilitaciones en CABA
PASO 1
Examinamos la direcciĆ³n del local para definir si es posible habilitarlo allĆ.
PASO 2
Presentamos la documentaciĆ³n que corresponde a tu rubro.
PASO 3
Un profesional arquitecto realiza el anexo tƩcnico y su encomienda.
PASO 4
Ya estĆ”! Tenes el QR que te permite abrir y comenzar a trabajar en tu negocio.
PROFESIONALES EXPERTOS EN HABILITACIONES en CABA
Ofrecemos un servicio integral, con profesionales altamente capacitados, expertos y con una larga trayectoria que avalan nuestro servicio de habilitaciones
Nuestro equipo se integra por abogados, arquitectos ingenieros y tƩcnicos en seguridad e higiene.
Ademas realizamos tambien los tramites inscripcion de residuos, peligrosos, patogenicos, aceites (avus) y todo lo relacionado para estar en regla con tu habilitacion en CABA
GUĆA
ĀæQue documentos debo presentar?
Documentos personales:
– DNI del firmante.
– Constancia de inscripciĆ³n en Ingresos Brutos (AGIP)
– Constancia de inscripciĆ³n en AFIP
– Contrato de alquiler o TĆtulo de propiedad
– Boleta de ABL
– Reglamento de copropiedad
Para EMPRESAS tambiƩn se requiere:
– Contrato social, si es una SRL
– Estatuto y Ćŗltima acta de asambleas, si es S.A. o S.A.S.
Habilitaciones en caba
- todo tipo de locales
- en cualquier zona de caba
- equipo de profesionales
- consulta gratuita
Nosotros
QuiƩnes Somos
Dr. Sanchez Ferre Matias
Abogado
Ing. Alejandro Sanchez Ferre
Ingeniero Especialista en Seguridad e Higiene
consultanos
- Talleres mecƔnicos.
- Local de venta de repuestos para automotores.
- Talleres textiles.
- Servicio tƩcnico de celulares.
- Servicio tĆ©cnico de artĆculos del hogar.
- BicicleterĆas.
- Local de perforaciĆ³n y tatuajes.
- Centros mƩdicos.
- Gimnasios
- Centros de estetica
- Peluquerias
- Calles para mesas
- Veredas
- y cualquier rubro aunque no figure en este listado
estudiosanchezferre@gmail.com
direcciĆ³n: Bach 4459 – caba
Preguntas Frecuentes
ĀæQuĆ© se necesita para habilitar un negocio en CABA?
ĀæQuĆ© requisitos piden para poner un negocio?
Requisitos para habilitaciĆ³n del local
– Croquis/Plano del local
ā Constancia de inscripciĆ³n en Ingresos Brutos (AGIP)
ā DNI del firmante
ā Contrato de alquiler/TĆtulo de propiedad
ā Constancia de inscripciĆ³n ante AFIP
ā Reglamento de copropiedad
ā Boleta de ABL
ĀæQue necesito para habilitar una empresa?
ā Contrato social, si es una SRL
ā Estatuto y Ćŗltima acta de asambleas, si esĀ S.A.Ā oĀ S.A.S.
AdemĆ”s debemos tener acceso a la cuenta de ciudad, que te solicitaremos para realizar la habilitaciĆ³n, o en caso que no quieras enviarnos tu cuenta, apoderarnos a travĆ©s del sistema.
ĀæCuanto tarda una habilitaciĆ³n comercial en CABA?
ĀæQuĆ© pasa si abro un local sin habilitaciĆ³n comercial en CABA?
– Clausura preventiva inmediata
– Multa econĆ³mica
– Posible decomiso de mercaderĆa
AsĆ que lo mejor siempre es estar habilitado legalmente, para evitar problemas.
ĀæQuĆ© significa mixtura en CABA?
LaĀ mixtura de usos es un categorĆa que reglamenta el CĆ³digo UrbanĆstico segĆŗn la cual se defineĀ quĆ© tipo de actividadesĀ se encuentran permitidas en las distintas zonas de la ciudad.
Dependiendo la zona es que tu negocio podrĆ” ser habilitado o no, por eso es importante conocer la mixtura antes de gastar dinero en el alquiler o compra de una propiedad con el fin de habilitarla para cierto rubro.
En Opus somos expertos en habilitaciones comerciales y podemos ayudarte con esta tarea. Consultanos.
ĀæQue niveles de mixtura hay?
Mixtura 1: es residencial y de actividades de bajo impacto. Permite negocios como kioscos, estudios, peluquerĆas
Mixtura 2: es residencial y comercial.Ā Permite negocios como verdulerĆas y locales gastronĆ³micos
Mixtura 3: es de alta densidad de actividades comerciales e institucionales. Permite oficinas, consultorios, locales medianos.
Mixtura 4:Ā es de actividades industriales, logĆsticas y de gran escala. Permite galpones, talleres, industrias.
Hay ciertas zonas de CABA que por su valor histĆ³rico representan mayor dificultad para realizar la habilitaciĆ³n.
ĀæCuĆ”nto cuesta habilitar un local en CABA?
Si precisas que te coticemos, hablanos por telƩfono o whatsapp al 1133544162.
Somos expertos en habilitaciones comerciales en CABA, y podemos ayudarte tanto en esto como en problemas legales ya que trabajamos en conjunto con el Estudio Sanchez Ferre.
ĀæQue mas necesito para mi local comercial?
De esta forma podemos cubrirte en lo que te soliciten cumplimentar, y tambiƩn en otros aspectos legales ya que trabajamos con el Estudio Sanchez Ferre.
ĀæQuĆ© significa tener habilitaciĆ³n urbana?
mixturas y zonas especiales
A travĆ©s de las mixturas podemos determinar que tipos de comercio pueden habilitarse segĆŗn la zona.
A continuaciĆ³n te explicamos brevemente cada una:
Mixtura 1:Ā es para el comercio diario, mas pequeƱo, que no supere los 200m2
Esta mixtura es de zonas de baja densidad, residenciales, en las que pueden habilitarse pequeƱos comercios como peluquerĆas, kioscos, centros de belleza, etc.
Mixtura 2:Ā son comercios y servicios mas grandes, pueden tener de superficie hasta 500m2. Son zonas de uso residencial y comercial.
Permite habilitar comercios pequeƱos y medianos, como por ejemplo farmacias, peluquerĆas y barberĆas, locales de comida para llevar, etc.
Mixtura 3:Ā son zonas de alta concentraciĆ³n de actividades comerciales. Permite todo que se encuadra en mixtura 2 mas depĆ³sitos.
Mixtura 4:Ā son Ć”reas donde predominan los servicios econĆ³micos y la prestaciĆ³n de servicios pĆŗblicos
Si tenes dudas sobre la zona de tu local y si corresponde con laĀ mixtura para lograr tu habilitaciĆ³n en CABA, no dudes en consultarnos.
pasos para habilitar
Ā Primero tenes que verificar enĀ quĆ© zona se encuentra tu localĀ antes de iniciar la habilitaciĆ³n en CABA.EnĀ CABAĀ hay distintas zonas para habilitar llamadas Mixturas 1, 2, 3 y 4 y ubicaciones especiales.
Dependiendo la zona es que se pueden habilitar distintos rubros de negocios. Si tenes dudas sobre la ubicaciĆ³n de tu negocio y la posibilidad de habilitarlo,Ā consultanos.
Hay que presentar la documentaciĆ³n especĆfica del rubro para avanzar con la habilitaciĆ³n en CABA.Los documentos que tengas que presentar van a variar dependiendoĀ la zona y el rubro a habilitar.
Por lo general se suele requerir: DNI, contrato de alquiler/tĆtulo de propiedad, constancia de Ingresos Brutos, constancia de inscripciĆ³n anteĀ AFIP/ARCA, boleta de ABL, reglamento de copropiedad.
Si es una empresa ademas se requiere: contrato social (si es una SRL) o estatuto y Ćŗltima acta de asambleas (si es S.A. o S.A.S.
Ā Un arquitecto de nuestro equipo de profesionales realiza elĀ anexo tĆ©cnicoĀ y su correspondienteĀ encomienda profesional.EnĀ OPUSĀ podemos ayudarte a habilitar tu local, y tambiĆ©n podemos asesorarte en cuestiones deĀ seguridad e higiene. Somos profesionales ingenieros, abogados y arquitectos a tu disposiciĆ³n.
Ā Ya estĆ”! Conseguiste el QR con el que podes comenzar a trabajar legalmente.Dentro de los 15 dĆas siguientes seguramente obtengas la habilitaciĆ³n definitiva.
Si luego de tu habilitaciĆ³n tenes otros requerimientos, tanto de seguridad e higiene como legales, podemos ayudarte. Trabajamos junto conĀ SH (seguridad e higiene)Ā en aspectos de seguridad, y con elĀ Estudio JurĆdico SĆ”nchez FerrĆ©Ā en temas jurĆdicos.
En el mapa podemos encontrar las distintasĀ mixturasĀ para laĀ habilitaciĆ³n en CABA.
Las zonas violeta representan las deUso o Mixtura 1.
Las zonasĀ verdeĀ representan elĀ Uso o Mixtura 2.
Las zonasĀ rosaĀ representan elĀ Uso o Mixtura 3.
Las zonasĀ azulesĀ representan elĀ Uso o Mixtura 4.
Cuanto cuesta una habilitaciĆ³n
Podes consultarnos por Whatsapp para que te coticemos.
La informaciĆ³n que necesitamos para cotizar tu habilitaciĆ³n en CABA es la cantidad de m2 que tiene tu local, el rubro en que querĆ©s habilitarlo y la direcciĆ³n.
Si hay otra cosa que necesites de seguridad e higiene tambiƩn podemos ayudarte.
Si no tenes el plano hecho en Autocad, no te preocupes, nosotros tambiƩn podemos hacerlo.
que rubros habilitamos
En Opus somos expertos en habilitaciones en CABA, y estos son algunos de los rubros que habilitamos.
GastronomĆa y Servicios de Alimentos
Comercios Minoristas y Locales de Venta
Rubros Especiales y Servicios TĆ©cnicos
cuanto demora una habilitaciĆ³n
Con el QR ya tenes una habilitaciĆ³n provisoria que te permite trabajar de forma legal. Con esa habilitaciĆ³n ya solo queda esperar a que el gobierno otorgue la habilitaciĆ³n definitiva.
En Opus sabemos que el tiempo es importante, por eso trabajamos para darte el mejor servicio.
Āæporque habilitar mi local?
Si no habilitas tu local comercial podes llegar a tener distintas sanciones por parte de la AGC.
Las sanciones pueden ser:
– Acta de intimaciĆ³n: se realiza ante incumplimientos que no representan faltas graves. El inspector le brinda al local un acta en la que detalla aspectos que deben mejorar o documentaciĆ³n que falte presentar, junto con un plazo para cumplir con lo requerido.
–Ā InhabilitaciĆ³n: que quiere decir que no podes seguir operando por un tiempo
–Ā Secuestro y/o decomiso: implica que el inspector puede quedarse con ciertas cosas de tu local y en ciertos casos incluso hasta confiscarlas, por lo cual no podrĆas recuperarlas.
– Clausuras:Ā se realiza ante ciertas faltas especĆficas. Implica el cierre del establecimiento donde se cometiĆ³ la falta.
ĀæQue normativa aplica?
Para habilitar un local comercial en la Ciudad de Buenos Aires aplica la siguiente normativa:
– CĆ³digo urbanĆstico de CABA
– CĆ³digo de edificaciĆ³n de CABA
En base a estos textos normativos es que se determina el procedimiento para el permiso municipal y conseguir tu habilitaciones comerciales en CABA.
TambiĆ©n hay que tener en cuenta esos textos para saber si tu habilitaciĆ³n serĆ” con o sin planos.
Que incluye tu tramite
Ā Tu trĆ”mite de habilitaciĆ³n incluirĆ” el asesoramiento profesional de un abogado y un arquitecto, que te indicarĆ”n que documentaciĆ³n precisĆ”s, y una vez recopilada la presentaran en conjunto con el plano y anexo tĆ©cnico en caso de necesitarse.
TambiƩn ofrecemos servicio de CAA (Certificado de Aptitud Ambiental) en los casos que se requiera.
tipos de habilitaciones
Existen 3 tipos de habilitaciones comerciales en CABA:
HabilitaciĆ³n simple: se trata de habilitaciones automĆ”ticas que no requieren inspecciĆ³n, se brindan automaticamente.
HabilitaciĆ³n con plano: son habilitaciones que requieren un plano tĆ©cnico, para lo cual requerĆs de un arquitecto o ingeniero a cargo.
HabilitaciĆ³n especial: son negocios especĆficos que requieren una inspecciĆ³n especial y cumplir con otros requisitos, por ejemplo un CAA (Certificado de Aptitud Ambiental).